同领域企业内训课程
授课讲师:彭波
课程时长:2天
授课讲师:张康
课程时长:2天
授课讲师:楚先锋
课程时长:2天
授课讲师:柳少杰
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授课讲师:周宏坤
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授课讲师:吕鹏骥
课程时长:1天
授课讲师:张建军
课程时长:2天
授课讲师:雷鸣
课程时长:2天
课程详细信息简介
课程价值
1、如何发现并规避改造项目潜在产品风险。
2、掌握写字楼改造方法和流程。
3、国内外标杆改造项目如何实施落地。
4、写字楼品质如何在改造项目中保证。课程对象
1、金融机构从事写字楼收购及改造高级管理人员。
2、房地产公司总经理、副总、总建筑师及总工等。
3、房地产企业产品设计总监、策划总监、招商总监、设计及规划人员等。
4、写字楼项目前期策划人员。 5、设计院主设及相关技术负责人。课程大纲
一、国内外高标准写字楼改造项目案例分析1、美国旧金山 Market街1号广场最省钱的改造。2、密逊街350号 获得LEED 铂金认证改造案例。3、美国戏剧学院斯特兰剧院改造案例。4、Studios事务所旧金山总部震撼绿色大堂。5、旧金山AirBNB总部 888 由火车站中转站改造成高标准写字楼,成为美国写字楼改造经典案例。6、纽约某改造写字楼,能带来视觉、听觉感受的大堂。7、某啤酒厂改造成美国顶级设计事务所办公案例。8、北京中粮项目改造案例。9、中融长河开元酒店改造案例。10、北京盈科中心改造案例。二、写字楼改造标准的制定。 如何结合市场定位快速确定写字楼改造标准确定改造方向。1、 写字楼功能分区1)、公共区域2)、客户区域3)、辅助区域4)、室外区域2、写字楼客户敏感指标:1)、使用率2)、净高及层高3)、空调形式4)、新风量5)、幕墙形式6)、电梯速度7)、大堂空间3、不同客户定位情况下写字楼产品标准(高、中、低)1)、办公人数的确定2)、大堂及电梯厅产品设计标准大堂的高度大堂的面积客梯厅宽度电梯厅口案例分享3)、客梯的运营效率客梯数量客梯的速度客梯的分区,超高层计算超高层客梯厅宽及直达梯的等候电梯厅货梯配置客梯厅的理想布置案例分享4)、写字楼办公区产品设计标准办公区地板办公区净高与层高办公区设备管线预留空间5)、卫生间如何确定产品设计标准卫生间蹲位卫生间隔断卫生间无障碍设计案例分享6)、地下车库设计标准如何确定柱网车位数量净高与层高汽车车道宽度案例分享7)、员工餐厅设计标准8)、楼层设备间设计标准楼层空调机房楼层强电间楼层弱电间9)、外立面设计标准玻璃幕墙玻璃幕墙的开启扇案例:北京三元桥某改造项目如何制定改造标准及案例分析。三、写字楼改造方法及流程1、如何确定改造计划。2、如何确定改造资源。3、如何编制写字楼改造设计任务书。4、写字楼改造成本及分解。5、写字楼改造风险研判。四、如何保证写字楼改造后品质。1)设计才体现品质的源泉2)品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉3)写字楼改造产品品质策划4)写字楼改造产品品质如何实现5)、公共广场无井盖设计。6)、建筑室内外对缝设计。7)、景观取景点设计。8)、写字楼改造综合天花设计。9)、写字楼改造如何对各种风口井道进行隐蔽。联系方式
如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925讲师差旅要求
对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)