同领域企业内训课程
授课讲师:彭波
课程时长:2天
授课讲师:张康
课程时长:2天
授课讲师:楚先锋
课程时长:2天
授课讲师:柳少杰
课程时长:2天
授课讲师:周宏坤
课程时长:2天
授课讲师:吕鹏骥
课程时长:1天
授课讲师:张建军
课程时长:2天
授课讲师:雷鸣
课程时长:2天
课程详细信息简介
课程价值
掌握技能1: “眼高”-- 学员将了解国内外地标写字楼及总部设计亮点,通过归纳法,将顶级写字楼特点归类总结并在项目中灵活运用。
掌握技能2: “手低”-- 学员将学习写字楼及总部产品研发精髓,能够根据需求完成一、二、三线城市不同写字楼产品配置。能够实现满足客户需求及成本目标下的价值最大化产品。
掌握技能3: “心稳”-- 学员将学习提升写字楼的品质方法,将心思花在什么地方既能提升写字楼品质又能节省成本,从而将自己的项目做出与众不同的感觉。课程对象
1、房地产企业总经理、副总、总建筑师及总工等。
2、自建企业总部的业主及相关管理人员。
3、房地产企业产品设计总监、策划总监、招商总监、设计及规划人员等。
4、写字楼项目前期策划人员。
5、金融投资机构收购写字楼业务高级管理人员。
6、设计院主设及相关技术负责人。课程大纲
一、国内外顶级写字楼设计亮点掌握技能: 本章节学员将了解国内外地标写字楼设计亮点,通过归纳法,将顶级写字楼特点归类总结并在项目中灵活运用--“眼高”。1、城市客厅1)、开放空间2)、总部专属3)、风光引入4)、私密空间案例分享2、都市之光1)、生态之光2)、城市镜像3)、序列成阵4)、财富之泉案例分享3、城市看台1)、都市绿带2)、感官体验3)、城市风景4)、公共聚集案例分享4、都市橱窗1)、艺术方舟2)、下沉广场3)、顶部沙龙4)、艺术序列案例分享5、艺术之丘1)、艺术小品2)、情感主题案例分析某一线城市40万平米大型商务园区项目相关案例某二、三线城市30万平米综合体项目(企业总部)相关案例二、写字楼产品应该如何研发掌握技能: 本章节学员将学习写字楼产品研发精髓,能够根据需求完成一、二、三线城市不同写字楼的产品配置。能够实现客户需求及成本目标下的价值最大化。-- “手低”1、产品研发组织架构1)产品研发与设计管理。2)基于产品研发的组织架构。3)产品研发开始完成时间。2、写字楼功能分区1)、公共区域2)、客户区域3)、辅助区域4)、室外区域4、写字楼客户敏感指标:1)、使用率2)、净高及层高3)、空调形式4)、新风量5)、幕墙形式6)、电梯速度7)、大堂空间5、不同客户定位情况下写字楼产品标准(高、中、低)1)、办公人数的确定2)、大堂及电梯厅产品设计标准大堂的高度大堂的面积客梯厅宽度电梯厅口案例分享3)、客梯的运营效率客梯数量客梯的速度客梯的分区,超高层计算超高层客梯厅宽及直达梯的等候电梯厅货梯配置客梯厅的理想布置案例分享4)、写字楼办公区产品设计标准办公区地板办公区净高与层高办公区设备管线预留空间5)、卫生间如何确定产品设计标准卫生间蹲位卫生间隔断卫生间无障碍设计案例分享6)、地下车库设计标准如何确定柱网车位数量净高与层高汽车车道宽度案例分享7)、员工餐厅设计标准8)、楼层设备间设计标准楼层空调机房楼层强电间楼层弱电间9)、外立面设计标准玻璃幕墙玻璃幕墙的开启扇某二线城市50万平米城市综合体相关案例案例实操:学员根据所学知识,完成某一线城市写字楼产品配置。三、如何保证写字楼产品品质掌握技能:本章节学员将学习提升写字楼的品质方法,将心思花在什么地方既能提升写字楼品质又能节省成本,从而将自己的项目做出与众不同的感觉-- “心稳”1)设计才体现品质的源泉2)品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉3)写字楼产品品质策划4)写字楼产品品质如何实现5)、公共广场无井盖设计。6)、建筑室内外对缝设计。7)、景观取景点设计。案例分享可选模块:是根据学员特定需求而定,不是必讲内容。1、地标写字楼LEED标准制定原则及控制标准。(可选)2、写字楼建筑照明设计原则及控制标准。(可选)3、写字楼幕墙体系及材料标准。(可选)
联系方式
如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925讲师差旅要求
对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)