同领域企业内训课程
授课讲师:王金升
课程时长:2天
授课讲师:刘滨
课程时长:2天
授课讲师:谯闻东
课程时长:2天
授课讲师:戴戈缨
课程时长:2天
授课讲师:谢志华
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授课讲师:李国雄
课程时长:2天
授课讲师:曲鸿奕
课程时长:2天
授课讲师:江滨
课程时长:1天
课程详细信息简介
课程价值
1、掌握企业内部项目运营管理体系的诊断分析方法;
2、掌握项目运营管理体系的构建方法--组织、流程、指引;
3、掌握项目运营管理体系的监控手段--业务模版、管理工具;
4、掌握项目运营管理体系的构建路线图及提升手段;
5、掌握行业标杆项目运营管理体系的内容、作用、效果;
6、学习计划管理体系的目标、原则,掌握其建立方法掌握编制项目总体计划及项目专项计划的原则、要点及方法。课程对象
1、房地产企业的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)
2、房地产企业中高层管理人员(项目总经理、工程、成本、造价、采购部门负责人和从事计划运营管理部门负责人)课程大纲
第一模块:龙湖地产运营管理体系的内涵与模式探索1.龙湖地产的运营管理理念2.龙湖地产的运营管理内涵(1)运营绩效管理(设定—跟踪—评估)(2)时间节点管理(项目进度计划管理)(3)质量管理(成果管理)(4)决策管理(运营会议管理)3.龙湖地产不同发展阶段的运营管控模式(1)企业生存阶段的运营(2)单一城市领先发展的运营方式(3)跨区域多项目布局的运营管控(4)全国性企业的运营模式升级分析第二模块:龙湖地产项目运营管理的目标——关键性业绩剖析1.运营各纬度或业绩考核领域(表格形式)◆财务领域◆市场及客户领域◆成本领域◆工程领域◆人力资源领域◆战略领域2.不同领域或纬度的考核指标(KPI值)深度分析◆财务领域的费用控制、现期利润、现金流的不同KPI值剖析3.地区公司总经理如何对运营业绩指标层层考核(案例)(1)考核手段汇总A.根据关键节点计划的完成情况采用评分制考核B.根据关键节点计划完成率进行考核C.将关键节点计划纳入月度计划进行考核(2)考核方式分析(3)流程监控的重点分析第三模块:龙湖地产系统化运营管理的构建和保障体系剖析1.计划管理体系(结合案例和流程图分析)(1)龙湖地产如何建立计划管理平台A.计划开发管理B.计划编制管理C.计划策划管理D.计划组织管理案例:龙湖地产计划管理概括总图解析(2)龙湖地产如何编制项目计划(结合案例)A.如何编制土地储备计划案例:龙湖地产2010—2015年土地储备计划分析B.龙湖地产项目整体工程计划的编制与调整案例:项目前期准备计划◆施工控制进度计划◆项目设计工作进度◆主要材料设备准备计划◆项目实施月度计划等C.龙湖地产如何编制项目资金计划案例:某项目资金计划管理流程解读D.龙湖地产如何编制项目控制计划案例:蓝湖郡项目控制计划表E.如何编制项目人力资源规划案例:龙湖地产的项目用人规划案例分享F.龙湖地产如何编制项目目标计划案例:龙湖地产目标成本指导书解析G.龙湖地产如何编制项目营销费用预算计划案例:某项目营销费用计划案例分享(3)龙湖地产各职能部门计划的编制(结合各部门计划图表)A.开发部职能计划的编制B.设计部职能计划的编制C.工程部职能计划的编制D.营销部职能计划的编制E.采购和财务部职能计划的编制(4)龙湖地产项目运营中的关键节点管控管理A.投资阶段关键节点管控B.建筑设计关键节点管控C.施工阶段关键节点D.景观工程关键节点F.样板区关键节点G.销售阶段关键节点H.竣工到入住等阶段的关键节点(5)龙湖地产运营计划的监控与预警机制A.采用计划/运营月报的方式进行监控B.采用项目月报的方式进行监控C.采用考核评估的方式进行监控(6)运营计划管理难点及对策A.如何降低相关管理匹配体系的影响?B.如何保证计划有效执行?C.如何评价计划执行,如何进行责任界定?D.计划是否可以调整,如何调整?2.龙湖地产运营体系的重要组成—成本管理体系(1)阶段性项目成本管理解读(2)项目投资收益跟踪分析3.流畅运营体系的保障—会议管理解读(1)运营类会议体系分析如:PMO会议、阶段性成果审查会、项目周例会、半年度总结会等案例分析: 龙湖地产某项目PMO启动会议(2)非运营类会议体系分析分为:办公例会、季度综合指标回顾会、跨部门会、高层座谈会、半年及年度总结会等)(3)龙湖地产如何开好会4.龙湖地产运营体系的保障—知识管理体系(1)知识管理的平台建立及维护(2)知识的分类、共享及利用结合案例:弗拉明哥项目设计后评价成果分享5.龙湖地产运营体系的保障—高效的信息化体系(1)地产信息化建立与可持续发展(2)信息化各模块的组成与运用—让流程落地(3)信息化的全员演练和跨区域运用第四模块:运营管理体系的集成化(1)各组成体系与保障体系的有效配合(2)人员和职能的交叉分工及配合联系方式
如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925讲师差旅要求
对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)