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《物业前期介入不同阶段关键环节把控要点与案例解析》 ——阳春军首页 > 内训课程 > 物业管理 > 课程详情
授课讲师 阳春军 (我要查询讲师详细信息) 课程时长2天
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课程分类物业管理 课程价格面议元/天(税后价)
课程编号FNX_325 联系电话400 6789 925

课程详细信息简介

课程价值

课程对象

物业公司总经理、副总经理,工程技术部、品质管理部、负责物业前期介入的部门经理、专业技术人员,物业公司项目经理、工程部经理等

课程大纲

  第一部分:如何做好物业前期介入
 
  1、物业公司在前期介入中特点;
 
  2、新建物业中容易出现的共性问题;
 
  前期规划设计问题
 
  滚动开发设备选型问题
 
  成本控制问题
 
  施工工艺问题
 
  3、地产在新项目规划设计中出现的问题;
 
  4、物业前期介入对房地产企业作用的5大作用;
 
  5、房地产新项目开发流程与交付每个阶段重点工作解析;
 
  6、物业公司在新项目前期介入工作流程与对应阶段;
 
  7、物业公司参与房地产开发对应业务解析;
 
  案例:业务对应图表
 
  8、地产公司与物业公司在前期介入时的业务关系;
 
  9、新项目前期市场调研7大要点及如何撰写调研报告;
 
  10、前期介入专业图纸审核
 
  规划设计阶段
 
  营销阶段
 
  施工阶段
 
  接管阶段
 
  11、开发各个阶段的前期介入流程
 
  营销策划阶段前期介入流程;
 
  工程施工阶段前期介入流程;
 
  集中交付阶段前期介入流程;
 
  第二部分:新项目规划设计前期物业公司关注点
 
  1、对新项目各项规划指标与设计方案的理解;
 
  2、容积率概念、千人指标、绿化率等配置指标;
 
  第三部分:项目出入口的标准化
 
  1、新项目对客展现品质与特色竞争点--对社区出入口的关注;
 
  2、社区出入口与景观标准化设计关注要点;
 
  3、物业管理对住宅小区出入口数量设置与管理成本解析;
 
  案例:社区出入口开放与封闭的几种形式;
 
  4、物业公司对社区出入口岗亭设置与管理职责;
 
  5、标准化住区与城市界面交通安全环境要点;
 
  第四部分:停车场与地下停车场的前期介入要点
 
  1、车行规划设计布局
 
  2、前期介入对小区交通规划分析要点
 
  3、不同业态车位配比参数
 
  第五部分:社区水景与围墙
 
  1、不同类型社区水景数据调研分析
 
  2、社区围墙设计中物业公司应关注解决的问题
 
  3、小区围墙内绿化及流动安全员巡查路径设计;
 
  案例:XX社区围墙缺陷b社区围栏缺陷
 
  4、客户对住宅安防价值排序;
 
  案例:物业管理对周界、门禁、闭路安防系统要求;
 
  第六部分:物业管理用房
 
  1、物业管理用房的规划与设计布局;
 
  2、在设计阶段就应该解决好物业管理用房;
 
  3、物业监控中心技术要求;
 
  第七部分:小区取水点与绿化管理
 
  案例:室外取水点
 
  案例:小区绿化植物类型选择
 
  第八部分:空调与电梯等设施设备
 
  1、前期介入对电梯等重要设备选型设计关注点;
 
  2、在设计与施工阶段解决电梯噪音传导
 
  3、空调室外机位置设置/尺寸/通风问题;
 
  第九部分:儿童游乐与健身设施
 
  1、不同阶段儿童的室外活动场地设计要求
 
  第十部分:社区商业配套案例解析
 
  1、安防设施防盗设计布局
 
  案例:小区配套商业(街)安防设施防盗问题
 
  2、物业公司在社区商业配套中的关注点
 
  案例:XX项目社区底商案例与住区安防改进
 
  第十一部分:信报箱与自行车棚
 
  1、地下车库出入口防雨降噪棚与园区自行车棚设置问题;
 
  案例:高层住宅首层独立排水设计问题
 
  案例:园区垃圾桶设置点的地面硬化与美观问题
 
  第十二部分:互动交流

联系方式

如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925

讲师差旅要求

对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)

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