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《前期物业介入不同阶段的关注点及物业承接查验重点实操》 ——叶国基首页 > 内训课程 > 物业管理 > 课程详情
授课讲师 叶国基 (我要查询讲师详细信息) 课程时长2天
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课程分类物业管理 课程价格面议元/天(税后价)
课程编号FNX_125 联系电话400 6789 925

课程详细信息简介

课程价值

课程对象

  1、物业公司总经理、副总经理、物业经理、管理处主任、专业技术人员,物业公司项目经理、工程部经理;
  2、房地产企业分管物业领导、客服、工程等相关人员

课程大纲

  第一部分:前期物业管理介入不同阶段的关注点(涵盖万科、龙湖、金地、中海等标杆物业案例)
 
  一、前期物业管理对房地产项目决策阶段的分析和定位
 
  1、品牌房地产企业对新项目的效应
 
  2、房地产项目的卖点和定位
 
  3、未来业主的文化层次和服务对象的生活方向
 
  二、前期物业管理对房地产项目设计阶段的设想和见解
 
  1、项目园艺和水景的设置
 
  2、物业会所的特征与配置
 
  3、地下车库和门道的设置
 
  4、绿色环保垃圾分类设置
 
  5、现代设备设施系统设置
 
  6、低碳节能设备系统设置
 
  三、前期物业管理对房地产项目施工阶段的了解和掌握
 
  1、房屋墙体和地板及门窗系统工程质量了解
 
  2、电力和电器设备系统工程质量了解
 
  3、供水和排水及管道系统工程质量了解
 
  4、消防和排烟系统工程质量了解
 
  5、安全监控和门禁系统工程质量了解
 
  6、停车场设备系统工程质量了解
 
  四、前期物业管理对房地产项目竣工阶段的介入和参与
 
  1、政府行为竣工验收各种文件和备案表
 
  2、开发商移交各类项目签字交接表
 
  3、生产商或承包方移交各类项目质量保证书
 
  4、项目入伙阶段仍在工程维修的管理
 
  五、前期物业管理的配置方案,应把握的重点环节:
 
  1、管理用房的准备关注点------稳定性
 
  2、物资配备的准备关注点------保障性
 
  3、管理人员的准备关注点------合理性
 
  4、管理制度的准备关注点------规范性
 
  5、告示宣传的准备关注点------公开性
 
  6、经营服务的准备关注点------关系性
 
  7、业主入住的准备关注点------协调性
 
  8、装修管理的准备关注点------控制性
 
  第二部分:物业承接查验重点掌握(附专业性规范表格)
 
  一、物业承接查验概述
 
  1、物业承接查验的性质及与竣工验收的区别
 
  2、物业承接查验争议的解决
 
  二 、物业承接查验与移交
 
  1、确定物业承接查验方案
 
  2、物业承接查验方案的内容
 
  3、物业资料的查验与移交
 
  4、物业共用部位、共用设施设备的现场查验
 
  5、物业现场查验发现问题的解决
 
  6、物业共用部位、共用设施设备的移交
 
  7、物业承接查验遗留问题解决与物业保修责任
 
  8、物业管理机构更迭时的物业承接查验
 
  三、强、弱电系统的现场查验
 
  1、强、弱电系统现场查验记录汇总与问题解决
 
  2、不同类型物业供电设备的特点与维护要点
 
  四、电梯与升降系统的现场查验
 
  1、电梯系统现场查验记录汇总与问题解决
 
  2、不同类型物业电梯的选型、采购和后期运用
 
  3、物业电梯设备的维护与管理
 
  五、 消防、安防系统的现场查验
 
  1、消防系统现场查验记录汇总与问题解决
 
  2、安防智能化系统:构成、应用与优劣分析
 
  六、空调系统的现场查验
 
  1、空调系统冷热源主机现场查验的内容、标准与方法
 
  2、空调冷却水系统设施设备现场查验内容、标准与方法
 
  3、空调末端设备现场查验内容、标准与方法
 
  七、给排水系统的现场查验
 
  1、给水系统设施设备现场查验的内容、标准与方法
 
  2、建筑中水系统及游泳池设施设备现场查验内容、标准与方法
 
  3、排水系统设施设备现场查验内容、标准与方法
 
  4、给排水系统设施设备现场查验记录与问题的解决
 
  5、物业几种类型供水设备特点、应用与管理要点
 
  八、供采暖系统的现场查验
 
  1、供采暖系统现场查验记录汇总与问题解决
 
  2、供采暖系统:利弊分析
 
  3、暖通系统的应用与管理
 
  九、房屋与设施的现场查验
 
  1、 房屋主体共用部位、共用设施的现场查验
 
  2、 其他建筑物、构筑物的现场查验
 
  3、 道路、绿地、景观及共用配套市政设施的现场查验
 
  4、 物业管理用房及公建配套建筑的现场查验

联系方式

如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925

讲师差旅要求

对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)

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