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授课讲师:乔文
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授课讲师:杨凡
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课程详细信息简介
课程价值
1. 解析我国城中村、棚户区改造现状及未来发展趋势;
2. 城中村、棚户区改造房地产开发链条中的价值和定位;
3. 此次课程会更偏重于成果分享和城中村、棚户区改造最新的国家政策运用及讨论;
4. 从地产项目体系构建、行业案例分享、管理方案研讨、融资操作模式等全方位讲解。课程对象
房地产企业董事长、总经理、副总经理、项目总经理、土地前期、报批报建、地产企业运营部、拓展部、融资部、成本部、规划部的中高层管理人员及项目经理等课程大纲
一、城中村、棚户区与政府、经济的密切关系1、 棚户区的概念、范畴2、 棚户区的历史成因3、 政府对棚户区改造的历史和分类4、 棚户区的构成和优劣分化二、棚户区改造的政策体系详解和房地产企业的可利用机会1、 国务院最新的专项政策精神解读2、 各部委棚户区专项政策3、 土地政策的急剧转变4、 财政金融政策的支撑5、 棚户区改造的房地产行业机遇6、 棚户区改造和房地产开发的本质差异三、中央政府对城市发展模式的变革与房地产企业的应对措施1、 启动棚改的真实原因2、 城市模式的再造方法3、 新型城镇化和棚改的密切关系四、房地产企业参与棚改操作主要问题和实战对策1、 业主机制的差异2、 专注短期和局部利益的问题3、 企业和政府的分工方式确立:长周期多维度协调调度的问题4、 安置补偿方案的灵活性:住房保障和补偿的不均衡问题5、 如何克服审批周期长、报审条件不具备的问题6、 国开行资金并不能完全解决长周资金占压,多种渠道的建立五、国内各地实战棚改开发模式借鉴1、 模式一:局部区域改造:湖南长沙1+3和津市123x模式2、 模式二:全市范围整体改造:北京的授权捆绑模式3、 模式三:历史难点突破:从玉沙改造到棚改:陈辞的海口模式4、 模式四:片区改造结合产业结构调整:传统的阜新模式5、 模式五:人的城镇化:华明模式六、克强模式1、 棚改的克强模式:哈达湾改造案例解析2、 克强模式在目前的最新应用案例3、 国开行与棚改的具体关系,金融破解终极策略:投贷一体化资金模式七、北京市棚改政策和模式应用案例详解1、 主导政策2、 政策利用要点3、 政策实施的组合4、 房地产企业参与的方式和流程八、其它棚改模式经验分享及房企机会展望1、 结合PPP和基础设施建设的打包2、 公共服务设施导入拉升地价、获取土地3、 传统商贸物流置换升级4、 一二级联动的拿地方式创新联系方式
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对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)