同领域企业内训课程
授课讲师:孟超
课程时长:2天
授课讲师:袁艺
课程时长:2天
授课讲师:张劲松
课程时长:2天
授课讲师:蒲道良
课程时长:2天
授课讲师:胡冶明
课程时长:2天
授课讲师:陈现培
课程时长:2天
课程详细信息简介
课程价值
主题一:《客户价值驱动的精装修分级与产品标准》
❖ 通过实战案例与国内外先进理念解读客户价值驱动的精装修分级产品标准研发与设计管理的核心本质。
❖ 学习标杆企业群精装修研发流程,分析客户精装修需求。
❖ 案例解读基于细分客户价值敏感点的精装修分级与产品标准。
❖ 学习精装修的人性化研究,以及对人性化需求进行挖掘。
主题二:《房地产住宅精装修设计管理与技术创新》
❖ 案例解读国内外精装修产业化发展趋势,以及解读影响批量精装修发展的政策和市场因素。
❖ 分析与探讨探讨房地产住宅精装管理模式的方向定位及优缺点。
❖ 了解批量精装修产业化设计研发体系,掌握设计全过程精细化管理控制要点。
❖ 学习批量精装修设计管理体系的实施与操作细节。课程对象
课程大纲
第一部分:客户价值驱动的精装修分级产品标准研发一、精装修研发流程介绍1. 万科精装研发之路1) 全面家居解决方案2) 万科装修房产品研发及标准化流程3) 万科区域十字单体精装研发介绍2. 中小开发商精装修研发实用流程-七步法1) 确定精装产品所对应的目标细分市场2) 同细分市场精装竞品研究3) 细分客户精装需求研究4) 精装产品的户型调整建议5) 精装修方案设计6) 细分客户精装修样板房测评7) 确定精装修标准二、客户精装修需求研究1. 从生活习惯到行为模型2. 从行为模型到功能需求3. 从功能需求到设备认知4. 客户价格敏感点测试5. 客户精装需求提炼6. 客户精装标准建议三、基于细分客户价值敏感点的精装修分级产品标准1. 刚需客户精装标准分析2. 改善客户精装标准分析3. 高端改善精装标准分析4. 大平层豪宅项目精装趋势研究5. 旅游度假精装标准分析四、精装修人性化研究1. 家庭生命周期演变对户型人性化设计的需求:单身家庭-二人世界-幼儿家庭2. 青年单身/二人世界人性化设计1) 青年单身/二人世界的居家特征2) 整洁之家:集成收纳、易于清洁3. 幼儿家庭人性化设计1) 幼儿家庭的居家特征2) 健康之家3) 安全之家4. 养老住宅的人性化设计五、精装修个性化挖掘--后服务体系的建立1)非常4+12)13927模式第二部分:房地产住宅精装修设计管理与技术创新1、 国内外精装概述模式1. 房地产住宅批量精装修产业化,我们应该怎么做?2. 国家政策导向1) 政策一:1999年《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》2) 政策二:2002年《商品住宅装修一次到位实施细则》3) 政策三:2008年《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》4) 政策四:住建部强势发文:2016年将全面推行装配式建筑5) 地方政府相关管理要求3. 国内外市场的发展趋势及未来方向1) 日本2) 韩国3) 美国4) 法国5) 德国6) 中国2、 精装业务模式研究分析1. 房地产精装管理模式发展三阶段2. 中国房地产商精装管理模式对比3. 住宅批量精装修业务模式的方向定位4. 批量精装修业务模式的优缺点分析与探讨1) 菜单概念精装修2) 集成概念精装修3) 全成品住宅工厂化精装修4) 管理型精装修5) 资本运营管理型精装修6) 批量精装修4.0工程的B2B2C模式3、 精装修产业化设计研发体系1. 批量精装修产业化的市场定位2. 批量精装修设计研究与产品定位3. 批量精装修设计全过程精细化管理1) 批量精装修技术研发流程2) 设计对比:批量精装修是系统及可控设计案例:万科U8/U9/设计系统1 公共空间系统2 玄关空间系统3 卫浴空间系统4 收纳空间系统5 家政空间系统6 厅房空间系统7 厨房空间系统8 家居智能化系统9 人文空间系统■ 展望未来-物联网 智慧社区--智慧家居系统产品设计系统3) 建筑精装户型优化设计4) 批量精装修住宅模块精细化设计案例分享:5) 精装设计体系--样板间展示4、 精装设计管理体系1. 批量精装修设计项目程序化设计管理1) 精装管理团队组织框架2) 设计单位的选择3) 精装设计指导原则4) 精装技术管理方法与统筹计划案例:深圳区域精装修标准化产品设计说明书深圳万科第五园公寓样板房测试0402首次改善定型产品进展汇报0115重点5) 批量精装修层级管理■ 设计管理体系(12层级叠加管理)1 公共空间系统2 玄关空间系统3 卫浴空间系统4 收纳空间系统5 家政空间系统6 厅房空间系统7 厨房空间系统8 家居智能化系统9 人文空间系统10 设备专业设计系统11 结构专业设计系统12 交通核设计6) 批量精装修分类管理■ 成品住宅精装设计质量体系(30项指标)2. 精装设计合同管理1) 设计任务书标准2) 合同文本问题3) 设计范围和工作分界4) 设计成果文件要求3. 批量精装修设计流程制定1) 批量精装修的管控体系2) 批量精装修住宅流程框架图3) 批量精装修住宅的设计流程4. 精装设计与施工的配合1) 设计为施工提供条件2) 设计与现场误差3) 设计效果与施工难度的关系4) 设计阶段施工与设计的配合5) 施工过程中的设计问题联系方式
如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925讲师差旅要求
对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)