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《龙湖地产景观设计、施工管理与效果管控》 ——邢佑浩首页 > 内训课程 > 景观设计 > 课程详情
授课讲师 邢佑浩 (我要查询讲师详细信息) 课程时长2天
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课程分类景观设计 课程价格面议元/天(税后价)
课程编号FNX_109 联系电话400 6789 925

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课程详细信息简介

课程价值

  学习龙湖地产体验区景观营造理念,讲述“何为体验?体验何物?”,帮助学员梳理关于体验式营销的困惑;掌握体验区景观特征、设计策略、选址规划、成本控制等关键节点的方法及策略;通过案例解析及大量实景图片,分享龙湖地产景观施工管理及效果管控的经验教训。

课程对象

  房地产企业总经理、工程总监、总工、设计总监、项目总经理、景观技术部相关管理人员等

课程大纲

  第一部分:体验区景观选址规划与设计
 
  一、体验区景观的分类及特征
 
  二、体验区景观设计策略
 
  1、产品大于作品--让客户享受产
 
  (1)产品标准化下的大规模复制
 
  (2)造价与效果之间的合理平衡
 
  (3)针对敏感点的不同态度
 
  2、情境大于景观--让客户看到未来
 
  (1)情境的理解
 
  (2)未来生活情境
 
  三、体验区选址规划
 
  1、体验区规划管控要点
 
  2、体验区规模
 
  3、体验区资源组合
 
  (1)后发先用
 
  (2)邻为我用
 
  (3)凿壁偷光,近用远借
 
  四、体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
 
  1、景观体验点的选择
 
  (1)景观价值点
 
  (2)典型景观类型
 
  (3)生活动线节点生活场景
 
  (4)典型产品类型的周边环境
 
  (5)“激励”敏感点
 
  2、体验动线考虑要点
 
  (1)管控客户行为
 
  (2)体验丰富
 
  (3)长度适中
 
  (4)心情调控
 
  (5)管理视线
 
  3、典型体验点
 
  (1)体验区入口
 
  (2)特色体验点
 
  (3)车行道与街道景观
 
  (4)样板花园
 
  (5)案例--私家花园
 
  4、综合案例分析--花盛香醍
 
  五、体验区景观成本控制
 
  1、体验区成本构成
 
  (1)体验区景观成本包括景观建造成本和景观运营成本,景观建造成本中又可分为消耗成本和可回收成本
 
  (2)景观成本范围
 
  (3)景观成本费项明细
 
  2、体验区成本分解
 
  (1)成本策略
 
  (2)控制软硬景观比例
 
  六、体验区景观工程全过程管理关键点控制
 
  1、设计(怎么做)--法(重点)
 
  2、景观工程施工注意点
 
  第二部分:龙湖地产景观施工管理与景观效果管控
 
  一、为什么学习龙湖景观?--给我们个学习的理由
 
  二、产品大于作品--策略是方向
 
  1、产品标准化下的大规模复制
 
  2、造价与效果之间的合理平衡
 
  3、针对敏感点的不同态度
 
  三、地产景观管理者--身份决定行为,行为决定习惯
 
  1、地产景观管理三层概念
 
  2、地产景观管理者的定位与作用
 
  3、地产景观管理资源
 
  四、平台有多高看的有多远--公司战略架构是保障
 
  1、景观战略定位与组织架构中的影响力
 
  (1)在集团设置体验中心与景观中心,进行集团至上而下的管控和技术支持
 
  (2)在启动会上由PMO集团决策景内容和体验区
 
  (3)设置主管景观设计、施工管理的高层管理者
 
  (4)景观工程与土建结构施工管理分开
 
  (5)施工后期由景观施工单位总承包,所有现场工程操作,均需要景观施工单位同意方可进行
 
  2、房地产工程管理架构
 
  (1)组织和制度
 
  (2)龙湖地产工程管理架构的特点
 
  (3)龙湖地产工程部的输入与输出
 
  (4)三层团队的有效组合才能保障实现最终的效果
 
  五、时间--计划与责任
 
  1、计划编制的思路(大事化小、多点控制)
 
  2、项目月度计划
 
  3、案例--体验区进度计划表
 
  六、同路人--永远需要的朋友
 
  1、三种主要合作模式比较
 
  2、对同路人的管理
 
  七、景观成本控制--敏感而必须正确面对的问题
 
  1、景观成本构成
 
  2、成本策略
 
  3、设计成本控制
 
  4、成本控制技巧
 
  5、预结算管理原则--北京公司实施细则
 
  八、过程--辛苦而心细的工作
 
  1、施工技术交底
 
  2、施工管理交底
 
  3、工程管理检查标准与界面
 
  4、现场点评与关键点控制
 
  九、景观工程总结--温故知新,三省我身
 
  1、景观工程后评估
 
  2、项目后评估和知识沉淀
 
  十、效果--产品品质的最终要求
 
  1、苗木资源
 
  2、软景施工工艺标准
 
  3、硬景施工标准
 
  4、知识沉淀
 
  5、植物效果

联系方式

如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925

讲师差旅要求

对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)

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