您好,欢迎访问房内训
| 请登录 | 免费注册 | 学习卡
热门搜索: 商业  许愿  王兆春  园区

最新动态:

课程搜索: 热门搜索:工程管理 成本管理 商业地产 销售管理 营销策划
《旅游地产开发:模式、产品、创新》 ——杨文宾首页 > 内训课程 > 旅游地产 > 课程详情
授课讲师 杨文宾 (我要查询讲师详细信息) 课程时长2天
点击这里给我发消息
 
点击这里预订课程
课程分类旅游地产 课程价格面议元/天(税后价)
课程编号FNX_228 联系电话400 6789 925

同领域企业内训课程

课程详细信息简介

课程价值

课程对象

从事旅游地产的相关企业人员

课程大纲

  第一部分:旅游地产基础
 
  Part 01:旅游地产基本概念
 
  1)旅游、休闲、旅游消费;
 
  2)国内、外旅游与旅游地产发展现状
 
  3)旅游分类与旅游地产:景区旅游、主题公园旅游、城市旅游等。
 
  4)旅游、旅游地产发展新趋势;
 
  5)旅游与旅游地产。
 
  Part 02:旅游地产发展背景
 
  1)全民休闲时代下的旅游地产开发;
 
  2)旅游休闲时代下的旅游地产开发;
 
  3)旅游地产开发布局;
 
  1)旅游地产开发存在问题解析:
 
  使用率过低、空置率过高问题;
 
  资产增值实现问题;
 
  交易不可实现性问题…
 
  Part 03:国内、外旅游地产典型成功案例分析:
 
  1、成功案例标准;
 
  2、案例01:墨西哥坎昆----雅玛旅游跟商务的结合典范
 
  发展历程讲解;关键动作与行动;
 
  发展过程中资源的的利用
 
  旅游与商务产业的结合
 
  3、案例02:云南丽江----纳西文化旅游跟都市休闲的结合典范
 
  发展历程讲解
 
  从民俗文化到都市文化的发展转变
 
  文化的利用与都市文化的结合方式;
 
  文化商业化和商业休闲化的结合分析;
 
  民俗文化在丽江发展中的价值。
 
  4、案例03: 西安曲江----都市旅游与新城发展的结合典范
 
  发展历程讲解、文化新城与旅游地产开发的结合;
 
  历史遗址资源的再造与都市休闲旅游的结合模式
 
  文化视觉化的表达方式与关键举措
 
  5、案例04:亚龙湾----商务休闲目的地构建
 
  发展历程;
 
  商务休闲目的地构建体系与实现方式;
 
  操作主体(中粮地产)的运作方式及盈利路径…
 
  第二部分:旅游地产开发模式
 
  Part 04:旅游地产物业开发的驱动模式
 
  1、旅游地产物业开发驱动典型模式;
 
  2、旅游地产的 “资源型开发”
 
  资源型开发含义;
 
  资源与物业开发的驱动关系;
 
  “资源型开发”的操作要点。
 
  3、旅游地产的“重资产型开发”
 
  重资产型开发含义;
 
  资本投资与物业开发的驱动关系;
 
  “重资产型开发“的操作要点。
 
  4、旅游地产的“运营型开发”
 
  运营型开发含义;
 
  旅游设施运营与物业开发的驱动关系;
 
  “运营型开发”的操作要点。
 
  1、旅游地产的“产业链型开发”
 
  产业链型开发含义;
 
  旅游产业链与物业开发的驱动关系;
 
  “产业链型开发”的操作要点。
 
  Part 05:旅游地产开发的实现方式
 
  1、中产旅游升级
 
  案例“丽江”旅游地产实现解析;
 
  中产旅游升级关注点与操作重点、问题;
 
  适用条件解析。
 
  2、高端度假补足
 
  案例“九龙山庄”旅游地产实现解析;
 
  高端度假补足关注点与操作重点、及操作中的问题;
 
  适用条件解析;
 
  3、商务经济驱动
 
  案例“亚龙湾”旅游地产解析;
 
  商务经济驱动的关注点与操作重点;
 
  适用条件解析;
 
  1、 “合家欢”家庭旅游度假带动
 
  案例“常州”恐龙园旅游地产解析;
 
  “合家欢”家庭旅游地产带动的关注点与操作重点;
 
  适用条件解析。
 
  2、“混合属性”旅游地产
 
  案例“东部华侨城”(中产旅游+高端度假)旅游地产解析;
 
  “混合属性”旅游地产的关注点与操作重点使用条件。
 
  第三部分:旅游地产开发新趋势
 
  Part 06:传统旅游地产开发解析
 
  1、传统旅游地产“商品化开发模式”解析;
 
  2、商品化开发的操作流程与要点;
 
  3、商品化开发带来的问题:
 
  低使用效率;
 
  管理与经营难点;
 
  资产升值难题…
 
  Part 07:旅游地产开发创新
 
  1、旅游地产的“资产性开发”趋势;
 
  资产性开发的含义;
 
  与“商品性开发”的操作上差异;
 
  旅游地产“资产性开发”的案例分析
 
  2、旅游地产“资产性开发”的的实现路径。
 
  “分时度假”实现平台;
 
  资产使用权的交易与管理;
 
  资产增值的实现方式;
 
  旅游地产的资产管理…
 
  3、旅游地产产品发展与创新
 
  旅游地产“资产性开发”的产品要求;
 
  需求创造供给的产品特征;
 
  旅游地产的“小户型”趋势;
 
  旅游地产的“精装修”趋势“;
 
  旅游地产的“平台管理”趋势;
 
  旅游地产的“功能性配套”趋势….
 
  第四部分:旅游地产的商业模式
 
  Part 08:旅游地产开发的难题
 
  1、与传统房地产开发的差异
 
  “重资产”特征;
 
  “重经营”特征;
 
  “多物业”特征;
 
  资产价值的“经营叠加”特征…
 
  2、制约“旅游地产”开发的要素:
 
  “高资金成本”制约;
 
  “融资渠道”缺失;
 
  “配套资源”缺失…
 
  Part 09:旅游地产的商业模式
 
  1、“资产资本化”商业模式解析
 
  以“东部华侨城”案例解析;
 
  操作要点与适用条件。
 
  2、“地产驱动”商业模式解析;
 
  “港中旅”海泉湾案例解析;
 
  操作要点与适用条件。
 
  1、旅游地产的“订单式土地”商业模式;
 
  “万达长白山”案例解析;
 
  操作要点与适用条件。
 
  2、华强“方特世界”等其他商业模式分享
 
  案例分析;
 
  地产实现方式;
 
  旅游、地产开发关系及核心指标;
 
  操作要点与使用条件…
 
  第五部分:旅游地产的发展趋势
 
  1、旅游、度假的“生活方式”营造;
 
  国际典型的旅游地产“生活方式”;
 
  国内旅游地产“生活方式”营造趋势;
 
  2、产品“资产化”经营与管理;
 
  “分时度假”管理平台分享。
 
  3、“内涵型开发”与圈层构建;
 
  4、城市功能与旅游的互动;
 
  5、旅游地产开发的“产业化开发”趋势。
 
  “旅、居、业”旅游地产开发趋势。

联系方式

如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925

讲师差旅要求

对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)

点击这里给我发消息        点击这里预订课程         点击这里提交您的需求            扫一扫加微信咨询
关于房内训  |   服务条款  |  法律声明  |   联系我们  |   帮助中心  官方微博  | 网站地图  |   广告服务  |   设为首页  |   加入收藏 
全国统一客服热线: 400-6789-925     Copyright 2008-2017 www.fangneixun.com All Rights Reserved
未经同意不得擅自模仿、复制、及镜像本网站,翻版必究。网站ICP经营许可证号:ICP备08103070号   

全国咨询热线

400-6789-925

在线客服