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房地产项目规划设计、产品策划及价值提升 ——彭波首页 > 内训课程 > 产品规划 > 课程详情
授课讲师 彭波 (我要查询讲师详细信息) 课程时长2天
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课程分类产品规划 课程价格面议元/天(税后价)
课程编号FNX_111 联系电话400 6789 925

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课程详细信息简介

课程价值

课程对象

  总经理、产品经理、企业高管、设计人员、成本经理

课程大纲

  第一部分  开篇
 
  第一讲  房地产成功公式
 
  案例:深港房地产商会会所
 
  第二讲  一体化设计
 
  案例:星河丹堤VS圣莫里斯
 
  第二部分  立面篇
 
  第一讲  立面设计的五个话题
 
  从穿衣打扮开始
 
  案例:悠山香庭立面演变过程
 
  简单的追求
 
  案例:成都华润凤凰城售楼处、深圳光明某项目
 
  建筑师精神
 
  案例:华南科技大学办公楼、民生银行漳州五星级酒店项目、丽水印象售楼处
 
  创意的价值
 
  案例:珠海三叠泉五星级酒店、威海滨海改造项目、深国商无锡临时售楼处
 
  跳出设计做设计
 
  案例:合肥.澜溪镇、盾安环境技术中心、深圳华强北旧改项目、昆明果岭金谷
 
  第二讲   论立面设计十大关系
 
  前后关系
 
  上下关系
 
  左右关系
 
  内外关系
 
  构图(虚实、肌理、尺度、比例等)
 
  色彩(主色、副色、点缀色)
 
  风格
 
  材料
 
  细节
 
  不影响功能
 
  案例:乐山嘉州新城西一区、合肥紫蓬山、半山海景别墅、华润幸福里
 
  龙岗学校设计、东莞数字家庭设计、万科某商铺设计
 
  第三讲  立面设计原点与复制
 
  案例:参考图片的选取、草原风格的实现与升级
 
  第四讲  立面设计创新
 
  文化的冲突、融和与借鉴
 
  案例:苏州高新项目立面设计
 
  借鉴拔高、无中生有
 
  案例:贵阳项目立面混搭风格、第五公社
 
  第五讲  立面效果控制
 
  立面控制方法
 
  立面控制手册
 
  立面设计的细节
 
  案例:万科.白马花园、城开.汤山公馆、佛山项目过程控制、中海安德鲁斯庄园、
 
  第六讲  万科立面设计
 
  案例:立面研究、十七英里
 
  第六讲  进化式生态建筑
 
  案例:别墅、学校、办公建筑
 
  第三部分  户型篇
 
  第一讲  户型库及脑库
 
  第二讲  户型概念魔方
 
  案例:情景洋房合院:南湖、TH合院:第五园、坡地叠TH、洋房:东海岸
 
  平地洋房:万科城、新洋房:第五园、新多层:万科城、天街、里弄
 
  小高层:万科城、合院中庭及双玄关:翡翠、七合院:榕江
 
  十二、十六合院:好望山、4.5层户型:金地格林小镇
 
  小高层:武汉城市花园、钱江时代、成都世纪城.天鹅湖
 
  追忆巴比伦、成都.誉峰、新加坡某住宅、泰国曼谷LeRaffine
 
  曼哈顿Skyloft、澳大利亚4301The Cove、盘古大观、金地未未来
 
  第三讲  户型与人
 
  人的尺度
 
  人的习惯
 
  人的关系
 
  第四讲   户型设计创新
 
  厨房
 
  卧室与卫生间的关系
 
  平面组合创新
 
  剖面组合创新
 
  卫生间
 
  玄关及收纳空间
 
  主题
 
  设计方法
 
  价值体系重构
 
  案例:风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、入户大堂设计
 
  万科青山湖8号、汤臣一品、丽水佳园、中海.金沙湾、珠海西海岸
 
  苏堤春晓、龙湖.葡醍海湾、
 
  第五讲   户型设计的常见问题
 
  创新与市场脱离
 
  目标客户的误区
 
  规范理解不充分
 
  挖掘价值不到位
 
  第六讲   户型平面优化思路
 
  空间尺度的放大、结构的优化、形式的丰富、个性的体现以及外部资源的占有
 
  案例:天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目、长虹世纪城
 
  第七讲   小户型设计
 
  小户型演变的五个阶段
 
  案例:万科蚂蚁供房、万科丁克概念住宅、万科极小户型
 
  标普公寓户型研究、万科新公寓研究
 
  第八讲   90平米产品创新
 
  90平米如何满足整个生命周期的需求
 
  第九讲   大户型设计实例
 
  案例:万科.金域曲江、中海某项目、温哥华.埃里克森、钓鱼台.七号院
 
  宝能.某项目、万科松山湖平层大户
 
  第十讲   别墅设计实例
 
  案例:武汉泰合.四千院、上海.檀宫、武汉.万科城市花园
 
  万科.松山湖TH单位、中惠.沁林山庄别墅、光耀.候鸟基地
 
  第十一讲   智慧社区解决方案
 
  第四部分  成本篇
 
  第一讲  经济性指标限定
 
  标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高
 
  地下室钢筋含量、硬景面积比例
 
  第二讲  成本对标
 
  成本对标以及意义
 
  含钢量控制要点
 
  景观控制与造价分布
 
  第三讲  地下车库
 
  车道宽度
 
  车位尺寸
 
  车库出入口
 
  车库排水
 
  车库层高
 
  车库坡道
 
  人防及非人防地下室的设置
 
  地下室柱网
 
  设备用房
 
  第四讲  优化设计
 
  案例:海南某项目、武汉四季花城、六盘水某项目、北京金隅万科城二期
 
  第五部分  结束篇

联系方式

如果您对此课程感兴趣,请拨打课程咨询电话:400-6789-925

讲师差旅要求

对外地客户的交通食宿要求:
交通:外省包往返机票
食宿:三星级或三星级以上酒店(安静、干净即可)

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